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甘肃11选5胆拖技巧: 美国房产投资为何独宠佛罗里达州?

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甘肃11选5开奖助手投资为何独宠佛罗里达州?

 

近年,随着高净值人群的增加,越来越多人将投资焦点放在了海外置业上。美国地产商协会(NAR)发布的最新报告称,中国人连续5年成为美国房地产市场最大的海外买家群体。

 

当投资者还普遍关注曼哈顿、华盛顿等热门城市的房地产投资时,佛罗里达州已凭借自身优势悄悄崛起。

 

 

01 阳光海滩游乐场

 

佛罗里达州是美国大陆本土最南边的一个州,有着数不胜数的海边美景,以阳光、沙滩、高尔夫球、水上活动等闻名,因此也得名阳光之州。

 

佛罗里达州凭借其温暖舒适的气候和便利的生活、优质的医疗条件而成为北美地区的退休、养老圣地。加拿大人尤其钟爱在此置业。

 

著名的城市迈阿密就位于佛州,当然其在全球名气最大的则是迪斯尼乐园。除此之外,佛罗里达州还有环球影城、乐高乐园和海上世界等游玩地方。

 

佛州美景之多,源源不断地吸引世界着各地的旅客。有数据统计,在2011年佛州创纪录地接待了8700万名游客,成为世界上最佳旅游目的地,现在旅游业已为佛州经济带来670亿美元的收入。尤其是奥兰多,历来是广受度假游客欢迎的地区。

 

事实上,由于得天独厚的地理优势以及众多休闲场所,佛罗里达州也曾是是富人们的度假退休天堂,是美国人口移民数量增加最快的州之一。

 

 

02 人多价低经济好

 

佛罗里达吸引着来自世界各地的移民。美国人口普查局发布的最新研究报告显示,佛罗里达州平均每天增加803名居民,佛罗里达州已超过纽约州,成为人口总数排名第三的州。

 

 

 

原因有很多,写过关于移民著作的作家SaundraAmrhein说到,他们为了实现自己的梦想而来,在农业、建筑业、旅游业与健康医疗业贡献自己的力量。他们热衷于投资,购置地产并安家落户。最重要的是他们渴望在这样一个民族大熔炉里谱写自己的诗篇。

 

 

另外,佛罗里达州的经济也很多元化。据了解,全美40%运往拉丁及南美州的货物由这里出口。而泛中国区已成为其最大的非拉丁贸易伙伴。除此以外,还有航天工业、农业、建筑业、服务、医疗、大学研究业等经济体。

 

 

不仅如此,在美国就业增长前景最好的十大都市区中,佛罗里达州独占六席。穆迪分析公司(Moody’s Analytics)表示,遥遥领先的正是最适合颐养天年的热门城市那不勒斯市,其次是珊瑚角(4.4%)、奥兰多(4.2%)、圣露西港(3.7%)和北港(3.6%)。到2017年底,该市年均就业增长率达到4.6%。

 

人口的快速增长,加之多元化的经济,也催生出了佛罗里达州稳健的房地产市场。尤其是奥兰多住房市场,在位置购买时点这两点要素上都显示未来的巨大潜力。

 

据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)统计,2016年外国买家一共在美国购买了1020亿美元房地产,市场规模相当可观。而该年佛州占所有外国投资者在美国房地产投资的22%。

 

摆脱了次贷?;挠跋旌?,佛州目前房价正在稳固回升,一些主要城市的房价更是以创纪录的速度持续上涨,但即便如此,相比于美国其它热门城市的房价,佛罗里达州的房价仍处于洼地,对于投资者来说是抄底良机。

 

 

 

值得一提的市,佛罗里达州的税也是全美最低税的州之一。根据收入、资产,以及其他州内或本地的税收情况,税务基金研究机构将佛罗里达归为最低税州之一,最突出的是该州没有个人所得税,州销售税仅为6%。

 

不得不承认,佛罗里达州快速增长的人口、多元的经济在提高了其抗风险能力的同时,也为其房地产市场提供了一定保障。

近年,随着高净值人群的增加,越来越多人将投资焦点放在了海外置业上。美国地产商协会(NAR)发布的最新报告称,中国人连续5年成为美国房地产市场最大的海外买家群体。

 

当投资者还普遍关注曼哈顿、华盛顿等热门城市的房地产投资时,佛罗里达州已凭借自身优势悄悄崛起。

 

 

 

01 阳光海滩游乐场

 

佛罗里达州是美国大陆本土最南边的一个州,有着数不胜数的海边美景,以阳光、沙滩、高尔夫球、水上活动等闻名,因此也得名阳光之州。

 

佛罗里达州凭借其温暖舒适的气候和便利的生活、优质的医疗条件而成为北美地区的退休、养老圣地。加拿大人尤其钟爱在此置业。

 

著名的城市迈阿密就位于佛州,当然其在全球名气最大的则是迪斯尼乐园。除此之外,佛罗里达州还有环球影城、乐高乐园和海上世界等游玩地方。

 

佛州美景之多,源源不断地吸引世界着各地的旅客。有数据统计,在2011年佛州创纪录地接待了8700万名游客,成为世界上最佳旅游目的地,现在旅游业已为佛州经济带来670亿美元的收入。尤其是奥兰多,历来是广受度假游客欢迎的地区。

 

事实上,由于得天独厚的地理优势以及众多休闲场所,佛罗里达州也曾是是富人们的度假退休天堂,是美国人口移民数量增加最快的州之一。

 

 

02 人多价低经济好

 

佛罗里达吸引着来自世界各地的移民。美国人口普查局发布的最新研究报告显示,佛罗里达州平均每天增加803名居民,佛罗里达州已超过纽约州,成为人口总数排名第三的州。

 

 

 

原因有很多,写过关于移民著作的作家SaundraAmrhein说到,他们为了实现自己的梦想而来,在农业、建筑业、旅游业与健康医疗业贡献自己的力量。他们热衷于投资,购置地产并安家落户。最重要的是他们渴望在这样一个民族大熔炉里谱写自己的诗篇。

 

 

另外,佛罗里达州的经济也很多元化。据了解,全美40%运往拉丁及南美州的货物由这里出口。而泛中国区已成为其最大的非拉丁贸易伙伴。除此以外,还有航天工业、农业、建筑业、服务、医疗、大学研究业等经济体。

 

 

不仅如此,在美国就业增长前景最好的十大都市区中,佛罗里达州独占六席。穆迪分析公司(Moody’s Analytics)表示,遥遥领先的正是最适合颐养天年的热门城市那不勒斯市,其次是珊瑚角(4.4%)、奥兰多(4.2%)、圣露西港(3.7%)和北港(3.6%)。到2017年底,该市年均就业增长率达到4.6%。

 

人口的快速增长,加之多元化的经济,也催生出了佛罗里达州稳健的房地产市场。尤其是奥兰多住房市场,在位置购买时点这两点要素上都显示未来的巨大潜力。

 

据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)统计,2016年外国买家一共在美国购买了1020亿美元房地产,市场规模相当可观。而该年佛州占所有外国投资者在美国房地产投资的22%。

 

摆脱了次贷?;挠跋旌?,佛州目前房价正在稳固回升,一些主要城市的房价更是以创纪录的速度持续上涨,但即便如此,相比于美国其它热门城市的房价,佛罗里达州的房价仍处于洼地,对于投资者来说是抄底良机。

 

 

 

值得一提的市,佛罗里达州的税也是全美最低税的州之一。根据收入、资产,以及其他州内或本地的税收情况,税务基金研究机构将佛罗里达归为最低税州之一,最突出的是该州没有个人所得税,州销售税仅为6%。

 

不得不承认,佛罗里达州快速增长的人口、多元的经济在提高了其抗风险能力的同时,也为其房地产市场提供了一定保障。

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