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十选五规则: 美国房产Title Insurance 产权保险

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甘肃11选5开奖助手Title Insurance 产权保险

 

美国是个特别讲究法制的国家,各个方面都用法律设定的仔仔细细。美国买房不收现金,资金也不交给经纪人或者卖方而是汇款转账到过户公证公司,直到买卖双方过完户县房产局登记完买房的房产户名登记,资金才由公证公司打账进卖方。经纪公司和个人都不经手资金或现金。

 

买卖双方签订合同进入过户程序,买方会买一份产权保险。产权保险是一次性付款,用以保障产权。万一你在产权检查中未能发现产权有瑕疵缺点,譬如有未缴的地税债务或者产权不明晰等而在已经过户后才发现,那将会带来新买家巨大的经济损失。而产权保险则把风险转嫁给保险公司。出了问题有保险公司赔偿,如果房产需要贷款,通常贷款的银行为保证降低风险,要求必须买产权保险。

 

尽管产权登记中发生错误的机会甚低,但正如其他意外一样,一旦发生,便会给你的产权(Title)带来不同程度的损害?;褂?,根据法律界朋友提示,产权保险还有一个优点就是买方无需获得房屋的最新测量图(Up-to-date Survey),也可以较为安心买房。

 

产权保险通产提供保障以下损失(更详细清单请查询个别保险公司和你的律师):

1. UNKNOWN TITLE DEFECTS 不清晰的产权缺陷;

2. FORGERY,FRAUD 伪造,期骗,欺诈;

3. DEFECTIVE RECORDATION 登记错误;

4. UNRECORED EASEMENTS AND ACESS RIGHT 没有记录在案的特殊土地使用权和通行证;

5. ENCUMBRANCES 房屋的侵占;

6. ERRORS IN SURVEY OR PUBLIC RECORDS 测量图或公共记录中的错误;

7. UNPAID PROPERTY TAXES OR LOCAL IMPROVEMENTS CHARGES BY THE PREVIOUS OWNER 前任房主尚未缴付的地税或地方改善费;

8. INVALID OR IMPORPER MORTGAGES ON TITLE 注册在产权上无效之贷款;

9. SOLICITOR ERROR,OMISSION OR FRAUD (SOME INSURANCE MAY COVER) 律师造成的错误,市值和欺骗(有些保单是不包括的)。

美国是个特别讲究法制的国家,各个方面都用法律设定的仔仔细细。美国买房不收现金,资金也不交给经纪人或者卖方而是汇款转账到过户公证公司,直到买卖双方过完户县房产局登记完买房的房产户名登记,资金才由公证公司打账进卖方。经纪公司和个人都不经手资金或现金。

 

买卖双方签订合同进入过户程序,买方会买一份产权保险。产权保险是一次性付款,用以保障产权。万一你在产权检查中未能发现产权有瑕疵缺点,譬如有未缴的地税债务或者产权不明晰等而在已经过户后才发现,那将会带来新买家巨大的经济损失。而产权保险则把风险转嫁给保险公司。出了问题有保险公司赔偿,如果房产需要贷款,通常贷款的银行为保证降低风险,要求必须买产权保险。

 

尽管产权登记中发生错误的机会甚低,但正如其他意外一样,一旦发生,便会给你的产权(Title)带来不同程度的损害?;褂?,根据法律界朋友提示,产权保险还有一个优点就是买方无需获得房屋的最新测量图(Up-to-date Survey),也可以较为安心买房。

 

产权保险通产提供保障以下损失(更详细清单请查询个别保险公司和你的律师):

1. UNKNOWN TITLE DEFECTS 不清晰的产权缺陷;

2. FORGERY,FRAUD 伪造,期骗,欺诈;

3. DEFECTIVE RECORDATION 登记错误;

4. UNRECORED EASEMENTS AND ACESS RIGHT 没有记录在案的特殊土地使用权和通行证;

5. ENCUMBRANCES 房屋的侵占;

6. ERRORS IN SURVEY OR PUBLIC RECORDS 测量图或公共记录中的错误;

7. UNPAID PROPERTY TAXES OR LOCAL IMPROVEMENTS CHARGES BY THE PREVIOUS OWNER 前任房主尚未缴付的地税或地方改善费;

8. INVALID OR IMPORPER MORTGAGES ON TITLE 注册在产权上无效之贷款;

9. SOLICITOR ERROR,OMISSION OR FRAUD (SOME INSURANCE MAY COVER) 律师造成的错误,市值和欺骗(有些保单是不包括的)。

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