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甘肃11选5选号技巧: 11月8日纽约买房送移民,尊享逸鼎豪华专车接驾服务

 

甘肃11选5开奖助手 www.wod2.cn 美国买房移民,逸鼎携手鑫苑为您解析

时间:2014年11月8日(星期六)13:30

地点:北京市朝阳区建国路79号华贸中心2号写字楼27层会议室

举办:逸鼎投资 | 鑫苑集团

预约:400-630-1003


周六如遇APEC车辆限行,我们会有专车上门接您。
(仅限北京五环内预约客户)
 

活动形式:

专家讲座 + 一站式自由咨询


活动亮点:

1. 逸鼎投资美国精品房产推荐

2. 鑫苑集团移民项目介绍

 

买房附加办移民项目——纽约东河湾水景豪华公寓

纽约东河湾水景豪华公寓项目位于肯特大道421号,地处南8街和南9街之间。东河湾是一栋三面合围式建筑,包括216套住宅,耗资2.93亿美元,包括公寓和联排别墅。
 

该项目以下特点确保了成功移民和投资的安全性。
 

1.足够的就业,I-829永久绿卡安全保障

项目招募100名EB5投资人,需要创造1000个就业机会。而该项目可以创造花费型保守的就业机会1570个。远远超出项目所需1000个就业机会,不但可安全保障I526临时绿卡的成功,还可充分保障永久绿卡I829的获批。
 

2.开发商实力雄厚

该项目资金完全到位??⑸毯鸵屑纯勺⑷肴客蹲?,不依赖EB-5资金??⑸炭梢蕴鍱B-5前期注入项目资金。

3.合理的资金结构

项目总开发成本为2.93亿美金??⑸套⒆饰?800万(27%)、银行贷款1.65亿(56%),而EB-5资金仅为5000万(17%)。
 

4.安全的退出方式

开发商通过售卖公寓来偿还EB5投资人投资款及银行贷款。目前,已经预售近50套房源。所以,未来的投资还款有极为安全的保障。同时,该项目预计总出售额达4亿多美金,远远超出该项目的2.93亿美金的投资额。
 

5.区域发展,政府保障

2020年远景规划全市战略:纽约市周边长达520英里的海岸区将进行全面改建,预计耗资30亿美元,增加了肯特街价值。
 

6.项目紧俏,性价比高

布鲁克林区涨幅最大区域是南威廉斯堡。项目地理位置优越,与曼哈顿隔河相望,通过威廉斯堡大桥就可直达曼哈顿以及华尔街。不停成长的人口和快速发展的住房与商业空间重新定义了南威廉斯堡,并吸引了越来越多的富裕族群。布鲁克林威廉斯堡即将成为新的曼哈顿。
 

7.免税政策 机不可失

根据美国税法规定,拥有房产者须按照当地标准缴纳房产税。纽约市约为房产估值的2%。但该项目买家享受15年房产税减免政策,具体为前十年免缴房产税,第11年缴20%,第12年缴40%, 第13年缴60%,第14年缴80%, 第15年开始恢复100%税赋。如按照每套房屋估值1百万美元来计算,该免税计划可在15年内共计少缴约$24万
 

8.教育环境 近水楼台

从全球顶尖的幼儿教育(蒙特梭利)到哥伦比亚、纽约大学这样的世界级高校,项目周边的教育资源丰富程度可见一斑。

小学:蒙特梭利幼儿早教等。

中学:NEST+m(公立),威廉斯堡建筑与设计高校等。

大学:哥伦比亚大学,纽约大学等。
 

纽约东河威廉斯堡水景豪华公寓项目进度


项目已经开工,建设至二层。并且售楼处及样板间已经对外开放。前期预售近50间公寓。

2014年10月3日更新,已建设到2层

 

逸鼎项目欣赏:




莱纳总裁视频

 



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